Stabilisation, retour à l'équilibre, repli… le marché immobilier résidentiel est aujourd'hui à la croisée des chemins. Les impressions de trois agents immobiliers.

Le service Facilitateur Ecoconstruction de la Région bruxelloise conseille en matière d'économies d'énergie. Et invite les constructeurs à découvrir des exemples concrets.

Les prix ont diminué de manière tout à fait claire. L'indice Trevi s'inscrit au 30 juin 2008 à un niveau (108,74) comparable à celui enregistré au 30 juin 2006. Or le marché a connu une hausse certaine entre ces deux périodes », analyse Eric Verlinden, administrateur délégué de Trevi.

Le Covent Garden, 74.000 m2 hors sol, 26 étages coincés entre la Tour Dexia, le jardin du Botanique et la gare du Nord à Saint-Josse. Les pavés au sol mènent sous un vaste hall de verre où pousse une végétation luxuriante. Parmi celle-ci, des papyrus participent à l'épuration des eaux usées du bâtiment. Un système inédit au sein d'un immeuble de bureaux, opérationnel depuis deux mois.

Le cluster « Cap 2020 » est une démarche citoyenne du secteur de la construction. Il vient d'être lancé par Jean-Claude Marcourt, ministre wallon de l'Economie, de l'Emploi, du Commerce extérieur et du Patrimoine.

On ne pouvait en attendre moins de la part de Greenpeace. Les bureaux de l'organisation environnementale, chaussée de Haecht à Schaerbeek, intègrent pleinement le concept de développement durable.

La Sicafi Befimmo possède un important portefeuille immobilier de bureaux qu'elle entend ajuster à la directive européenne 2002/91/C relative à la norme de performance énergétique des bâtiments (PEB)...

Alors que l'inflation reprend du poil de la bête et que les coûts énergétiques explosent, AOS Studley présente pour la troisième année son « Occupancy Cost Index » (OCI). Il s'élève en 2007 à 12.285 euros par poste de travail. Un chiffre en hausse raisonnable (+ 2 %) un peu inférieure à l'inflation qu'a connue la Belgique en 2007.

En verre et métal formant une suite de W, le nouvel immeuble de la Banque Européenne d'Investissement à Luxembourg (72.000 m2) a non seulement fière allure mais il rassemble diverses techniques d'architecture « durable ». Dès le concept, l'utilisation rationnelle de l'énergie, de matériaux respectueux de l'environnement, la production de déchets, la consommation d'eau ont été pris en compte.

Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), première entreprise mondiale de services immobiliers et de gestion financière, a été élue lauréate du Sustainable Cities Award annuel, sponsorisé conjointement par le Financial Times et l'Urban Land Institute.

Lorsqu'il y a vente d'une « unité d'habitation » (maison appartement…) construite avant 1981, le propriétaire qui vend doit faire effectuer une visite de contrôle de l'installation électrique à basse tension.

Lors d'un récent déjeuner professionnel organisé par l'Union professionnelle du secteur immobilier, UPSI, Didier Reynders, vice-Premier ministre & ministre des Finances, a estimé que le marché immobilier se portait bien, même si l'activité reste cyclique...

Les investissement ont chuté de 40 % mais Bruxelles continue de profiter de l' Europe. Et le défi énergétique stimule l'architecture durable en construction et en rénovation

Une récente enquête menée auprès de constructeurs et rénovateurs montre que la majorité d'entre eux est convaincue qu'ils peuvent obtenir de nombreux avantages en faisant des choix d'économie d'énergie lors de la construction/rénovation de leur habitation.